白手当家第1666章 收购大行动
老顾他们一宣传很多资金链紧张的中小同行纷纷上门洽谈合作事宜。
所谓的合作当然指的是楼盘转让。
白手有严格要求楼盘的转让必须是整个转让不要那些已经预售部分房子的楼盘。
至于转让价格白手毫不客气也没有必要客气。
你们急需资金而且是现金那就要在价格上做出让步。
成本价削掉你们的利润这没有商量的余地。
楼盘的位置还要好将来有很大的升值空间。
经过精挑细选不断比较老顾他们又选中了三十多个楼盘涉及二十一个同行。
冬去春来白手整整收购了四十个楼盘。
合计六万多套商品房六百多万平方米总金额约五百亿。
其中上海本地占一半另一半遍及周边八个大中城市。
这个生意也不是白手独家经营。
市二建、市一建和市五建也在做他们是三家联合收购了三十多个楼盘投入的资金也接近四百亿。
参与这场收购的同行还有扬帆公司、四通公司和海洋公司。
据知情人说他们投入的资金也在两百亿以上。
后来才知道参与收购的还有十多家公司他们一共投入的资金高达四百亿。
还有城市投资公司也投入约两百亿收购了十几个楼盘。
这场收购意义重大。
一千五百多亿涉及的被收购方的房企至少有八十家相当于救了这八十家房企。
这一千五百亿输出的是活力让众多房企能活下去不至于停工倒闭。
当然除此之外白手有独特的看法。
据传这一千五百亿中有相当一部分是外资而且还来自几个着名的国际财团。
白手多了几分警觉。
国家兴亡匹夫有责一介草民守土有责。
别的管不了而在自己的一亩三分地上还是要管一管的。
白手把这个任务委托给老顾和梁兵。
四月初老顾和梁兵来到白家向白手汇报调查情况。
白手接过调查情况粗粗的翻看一遍对一个数字怀疑起来。
“老顾老梁说有两千三百多亿来自海外的资金进入了上海房地产行业这太夸张了吧。
要知道楼盘转让的成交额总共才一千五百亿这两个数据怎么对得上呢？” 老顾说道：“你没看仔细。
在楼盘转让的一千五百亿中有五百多亿属于外来资本正好占三分之一。
但这个两千三百多亿刨去五百亿还有一千八百亿以其他的方式进入了上海地产行业。
” “噢是么。
” “是的据统计有三十七家房企进行了海外融资共筹得美债约一百亿合人民币约七百亿。
还有约六百亿是外资购买了七家上市企业的股票。
另外还有五百亿人民币是外资财团对三家房企注资。
这三家企业就是扬帆公司、四通公司和海洋公司。
” 白手哦了一声“扬帆公司也去海外融资了？” 梁兵说道：“对。
扬帆公司的融资额一百亿四通公司两百三十亿海洋公司一百七十亿都是人民币。
根据我们的推算四通公司和海洋公司还有中原公司实际上已被外资控制。
” “这么说来所谓的海外融资主要是美债。
老梁美债的利率高不高？” 梁兵点点头翻了翻资料“最低百分之十最高百分之十七。
综合一下平均是百分之十四点五。
” 白手看着老顾问道：“这说明了什么？” 老顾说道：“这说明外国资本非常看好咱们的房地产行业。
当然这更说明了咱们走对了路子。
” 白手又问梁兵“老梁你说呢？” 梁兵笑了笑“这说明咱们年底的奖金和分红又要增加了。
” 白手和老顾一齐大笑。
这时邹月芳也来找白手汇报工作。
其实汇报工作是假争取利益是真。
白手的这次收购行动是两家公司联手即腾飞地产开发公司和腾飞置业投资公司。
其中地产公司收购了二十五个楼盘置业公司收购了十五个楼盘。
邹月芳很有意见作为置业投资公司的董事长当然要为自己的公司多争取利益。
十五与二十五相差太多邹月芳愤愤不平。
白手不禁莞尔因为邹月芳不是冲他生气而是冲着她的老公老顾。
白手也不让两口子吵架不等他们开口他就当起了和事佬给邹月芳出了个好主意。
“月芳大姐你来得正好我正要给你打电话呢。
” 邹月芳也是爽快地说道：“老白只要是好事你就说出来如果不是好事请免开尊口。
” “是这样的。
整个楼盘整个楼盘的收购咱们到此结束。
现在咱们开始整幢楼整幢楼的收购这个任务就交给你们置业投资公司。
但有一个前提这些房子收购后不能用于出租而是等价格回升卖掉。
” “这是好事啊老白我们置业公司接了。
” “我还是那些老要求特别是价格能压多少就压多少。
你们给我往死里压多压出来的利润我给你们额外的增加分红。
” “好就这么说定了。
” 邹月芳面带喜色起身就走。
“月芳大姐你再坐会你还没汇报工作啊。
” “不了不了我汇报的工作就是这个。
” 邹月芳风风火火年过五十比以前更甚。
老顾笑道：“老白谢谢你。
你不给她们置业公司好处我回家就不得安宁。
” 白手也笑了“谢什么谢都是腾飞名下还用得着谢吗？” 梁飞也笑道：“月芳大姐高兴了他们置业公司的人就都高兴了。
” 老顾说道：“咱们回到正题。
老白我觉得你应该以个人的名义给市里写一份报告。
希望市里能够重视外资侵入的问题。
” 白手说道：“老顾我也正有此意但我一直在犹豫。
因为国家正在大力引进外资我要是把这个报告递上去市里会怎么想会怎么看我？还有万一报告泄露怎么办？” 老顾给了个折中的办法“那你就来一个口头报告。
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